熊本市にて防水工事・雨漏り修理〈陸屋根のウレタン防水工事〉

ウレタン防水

2026/03/10

ご依頼のきっかけ・ご提案

パチンコ店の二階が寮になっており、屋上部分が陸屋根となっている建物でした。
屋上を現地で確認させていただくと、劣化が激しく、FRP防水で施工されていましたが、造りも複雑で、漏水箇所も複数確認されました。

ウレタン防水のX1工法(ウレタン通気緩衝工法)をさせていただきました。
雨漏り箇所も非常に多くありましたので、漏水箇所の目地は全て打ち替えで対応させていただいています。
塗料：日本特殊塗料プルーフロン

施工前

こちらパチンコ店に二階で、寮としてご使用になられていました。
屋上スペースが陸屋根となっており、バルコニーのように歩けるようになっていました。
傾斜がなく、エアコンの室外機置場などにも活用できますが、平坦なため、雨水が溜まる傾向があり、防水層が劣化しやすいです。

強度に優れ、耐水性のある繊維強化プラスチックを敷いたFRP防水をしていましたが、剥がれて捲れてしまっています。
すでに複数の箇所が漏水している状態でした。

▷参考記事：雨漏りを事前にブロック！陸屋根の防水はメンテナンスが大事

目地打ち替え

既存シーリング撤去

目地の劣化も激しく、ひび割れや剥離などが見られ、雨漏りの原因となっていました。
漏水のあった箇所は全て新しいものに「打ち替え」いたしました。
最初に古いシーリング材をすべて撤去していきます。

プライマー塗布

シーリング材の密着性を高めるために、最初に接着剤のような役割を持つ「プライマー」を塗っていきます。

シーリング材充填

シーリング材を充填します。

▷参考記事：雨漏り修理や補修に欠かせないシーリング（コーキング）について

ウレタン防水（ウレタン通気緩衝工法）

高圧洗浄

まずは全体に高圧洗浄をおこない、汚れを落としていきます。

下地処理

古い防水膜、汚れ、錆などは、クレーパーやへらなどの工具を使用しながら、表面を削り取っていきます。
施工面を平らにし、密着性を向上させることができます。

細い通路や壁も丁寧におこなっていきます。

立ち上がり部分などの細かい部分も…。
中腰での地道な作業が続きます。

最後にケレン作業で出た粉塵などを取り除いていきます。

通気緩衝シート貼り

通気性能を持つシートを貼っていきます。
下地から発生する水蒸気を外部に排出することができます。

貼り付けたあと、しわができないよう、ローラーで転圧していきます。

シート同士の繋ぎ目には専用のテープを使用してシートを固定します。

脱気筒設置

脱気筒も新しく設置いたしました。
下地に含まれた湿気はここを通って効果的に排出されます。

ウレタン防水塗布（1回目）

専用のヘラやローラーでウレタン樹脂を塗っていきます。
立ち上がりの壁の部分も慎重におこないます。

ウレタン防水（２回目）

再度ウレタン樹脂を塗ります。

トップコート

最後に防水層を、紫外線や摩耗から保護するトップコートを塗って終了です。

担当者のコメント

このたびは「いたさか工業」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
屋上の防水層の劣化ですが、すでに雨漏りをしているとのことでしたので、ウレタン通気緩衝工法で施工させていただきました。
すでに漏水していた場合、下地そのものが湿気を帯びている可能性が高く、そのまま通気性のないウレタン防水塗料で閉じ込めてしまうと、温度があがったタイミングで、水蒸気となり、いずれ剥がれや膨れの原因に。
こちらのシートを設置することで、通気筒から湿気を排出することが可能となりますので、雨漏りがある場合はこちらの工法をおすすめしています。
防水工事、屋上、バルコニー防水をご検討でしたら、お気軽に「いたさか工業」へご相談ください！

▷参考記事：ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります

▷参考記事：ベランダ、バルコニーで起こる雨漏りの原因や危険性、対処方法